Estimation théorique
Rue de Flirey,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Flirey,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 6 | RUE DE FLIREY | 3 | 72 | 99 | 137000€ | 1903€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE FLIREY | 3 | 74 | 163 | 140000€ | 1892€ |
2023-03-03 | 6 | RUE PRESIDENT FELIX FAURE | 3 | 90 | 69 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE L EGALITE | 7 | 153 | 238 | 150000€ | 980€ |
2022-11-28 | 20 | RUE GUILLAUME | 4 | 98 | 209 | 160000€ | 1633€ |
2022-05-11 | 6 | RUE CHEVALIER | 5 | 95 | 219 | 287560€ | 3027€ |
2020-09-29 | 13 | RUE SAINT-VALLIER | 3 | 99 | 35 | 103250€ | 1043€ |
2022-07-12 | 11 | RUE SAINT-VALLIER | 3 | 72 | 50 | 75000€ | 1042€ |
2019-05-27 | 6 | IMP SAINT VALLIER | 4 | 86 | 43 | 114000€ | 1326€ |
2022-09-29 | 6 | IMP SAINT-VALLIER | 4 | 86 | 43 | 127050€ | 1477€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE DELAY | 3 | 66 | 118 | 285000€ | 4318€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 140 | 0 | 195000€ | 1393€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE DELAY | 4 | 75 | 272 | 70000€ | 933€ |
2022-05-20 | 8 | RUE PALESTRO | 6 | 180 | 421 | 248000€ | 1378€ |
2022-12-22 | 8 | RUE PALESTRO | 6 | 180 | 421 | 293000€ | 1628€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DOCTEUR PERRET | 2 | 60 | 74 | 113000€ | 1883€ |
2020-01-14 | 8 | RUE SOLFERINO | 5 | 210 | 448 | 155000€ | 738€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 115 | 0 | 313000€ | 2722€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DE DELAY | 4 | 108 | 694 | 190000€ | 1759€ |
2019-07-02 | 9 | IMP COLOMBIER | 2 | 64 | 37 | 73977€ | 1156€ |
2022-08-04 | 4 | RUE GAILLARD | 3 | 117 | 74 | 322940€ | 2760€ |
2020-12-07 | 28 | PL JACQUEMART | 4 | 70 | 33 | 57000€ | 814€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE GILLIER | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 381 | 239200€ | 2175€ |
2020-11-25 | 48 | RUE DE DELAY | 7 | 164 | 1732 | 25000€ | 152€ |
2019-10-11 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 9 | 261 | 630 | 556020€ | 2130€ |
2023-03-01 | 13 | RUE BONJOUR | 4 | 94 | 41 | 124000€ | 1319€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L ARMILLERIE | 1 | 55 | 107 | 100000€ | 1818€ |
2019-06-28 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 288000€ | 2400€ |
2021-04-07 | 8 | IMP LONGUEVILLE | 2 | 78 | 56 | 109200€ | 1400€ |
2021-06-28 | 4 | RUE BONJOUR | 2 | 80 | 44 | 88500€ | 1106€ |
2021-05-21 | 4 | RUE JEANNE HUMBERT | 3 | 70 | 63 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-10 | 24 | RUE REBATTE | 3 | 105 | 79 | 50000€ | 476€ |
2020-07-29 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 128 | 397 | 253000€ | 1977€ |
2020-07-27 | 9004 | RUE DE DELAY | 4 | 78 | 358 | 186000€ | 2385€ |
2022-08-04 | 5 | PL ANCIENNE BOUVERIE | 4 | 82 | 53 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-31 | 14 | RUE REBATTE | 5 | 220 | 0 | 214400€ | 975€ |
2023-02-01 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 222 | 160300€ | 2466€ |
2022-03-08 | 8 | RUE MAROT | 3 | 60 | 58 | 79000€ | 1317€ |
2023-03-31 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 286 | 206000€ | 3075€ |
2023-06-30 | 24 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 268 | 90000€ | 1343€ |
2022-03-14 | 5 | RUE REBATTE | 6 | 149 | 87 | 177330€ | 1190€ |
2022-10-06 | 6 | COTE BONNOT | 2 | 100 | 31 | 117000€ | 1170€ |
2023-03-23 | 4 | COTE BONNOT | 4 | 86 | 135 | 135000€ | 1570€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 212 | 212000€ | 2827€ |
2023-05-30 | 5 | RUE PEROLLERIE | 5 | 80 | 53 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEAN MOULIN | 4 | 113 | 508 | 253000€ | 2239€ |
2022-04-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 128 | 427 | 105000€ | 820€ |
2023-04-06 | 6 | RUE SARAILLERIE | 4 | 130 | 58 | 161040€ | 1239€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 127 | 207000€ | 2760€ |
2021-01-15 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 337070€ | 3064€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 373550€ | 3396€ |
2021-04-14 | 4 | AV DUCHESNE | 6 | 104 | 696 | 250000€ | 2404€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 245000€ | 2475€ |
2022-08-23 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 286000€ | 2889€ |
2021-09-09 | 4 | PL MACEL | 1 | 130 | 62 | 100000€ | 769€ |
2020-03-17 | 10 | AV DUCHESNE | 7 | 231 | 372 | 253000€ | 1095€ |
2022-08-25 | 11 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 74 | 37 | 108000€ | 1459€ |
2020-06-18 | 21 | BD MICHEL SERVET | 5 | 98 | 377 | 174000€ | 1776€ |
2022-11-02 | 18 | COTE DES MASSES | 4 | 75 | 217 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DU PRE VERT | 4 | 70 | 251 | 196000€ | 2800€ |
2020-12-11 | 9 | RUE TURPIN | 3 | 85 | 142 | 175200€ | 2061€ |
2021-04-19 | 5 | RUE SAINT-ANTOINE | 5 | 89 | 67 | 133000€ | 1494€ |
2023-01-11 | 5 | RUE SAINT-ANTOINE | 5 | 89 | 67 | 184000€ | 2067€ |
2021-07-22 | 14 | RUE MUSSELON | 4 | 78 | 26 | 126000€ | 1615€ |
2020-10-02 | 11 | BD MICHEL SERVET | 3 | 68 | 325 | 125000€ | 1838€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MAT BATI | 3 | 86 | 306 | 140000€ | 1628€ |
2023-04-11 | 22 | RUE DOCQ | 4 | 102 | 154 | 275000€ | 2696€ |
2021-07-29 | 9011 | BD REMY ROURE | 2 | 78 | 462 | 185000€ | 2372€ |
2020-09-22 | 30 | BD MICHEL SERVET | 4 | 108 | 500 | 222500€ | 2060€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LOUIS ROYANEZ | 4 | 151 | 296 | 463885€ | 3072€ |
2023-03-21 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 508 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-18 | 36 | BD MICHEL SERVET | 3 | 50 | 722 | 132000€ | 2640€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES POIDS ET FARINES | 3 | 120 | 120 | 223300€ | 1861€ |
2021-12-09 | 16 | AV DUCHESNE | 4 | 117 | 309 | 354500€ | 3030€ |
2022-05-02 | 26 | BD MICHEL SERVET | 5 | 111 | 893 | 302700€ | 2727€ |
2020-12-07 | 48 | RUE BISTOUR | 3 | 56 | 74 | 85000€ | 1518€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DU BOUT | 3 | 108 | 67 | 139000€ | 1287€ |
2021-07-01 | 44 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 81 | 93 | 75000€ | 926€ |
2021-05-28 | 20 | BD MICHEL SERVET | 3 | 90 | 267 | 204000€ | 2267€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DOCQ | 3 | 93 | 226 | 230000€ | 2473€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DOCQ | 3 | 93 | 226 | 325000€ | 3495€ |
2022-02-21 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 98 | 289 | 157900€ | 1611€ |
2019-11-04 | 22 | AV JEAN MOULIN | 4 | 260 | 1143 | 502020€ | 1931€ |
2022-03-03 | 29 | RUE BISTOUR | 2 | 68 | 69 | 38015€ | 559€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU BOUT | 4 | 114 | 88 | 215080€ | 1887€ |
2019-11-05 | 44 | RUE SAINT-NICOLAS | 5 | 130 | 59 | 140500€ | 1081€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DE L INFIRMERIE | 6 | 110 | 42 | 131850€ | 1199€ |
2020-06-22 | 3 | RUE ALBERT TRIBOULET | 4 | 114 | 0 | 166000€ | 1456€ |
2020-07-31 | 7 | PL DU BOUT | 5 | 117 | 55 | 80000€ | 684€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DE L INFIRMERIE | 3 | 87 | 38 | 120700€ | 1387€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 144 | 503 | 244200€ | 1696€ |
2019-10-15 | 20 | RUE ROYANS | 5 | 116 | 81 | 162500€ | 1401€ |
2022-01-24 | 2 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 76 | 311 | 130000€ | 1711€ |
2023-03-17 | 17 | RUE BISTOUR | 3 | 70 | 134 | 48500€ | 693€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DU FUSEAU | 4 | 130 | 96 | 140000€ | 1077€ |
2021-03-15 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 78 | 320 | 179000€ | 2295€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE L INFIRMERIE | 3 | 70 | 36 | 123000€ | 1757€ |
2022-12-21 | 26 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 68 | 363 | 165000€ | 2426€ |
2021-03-25 | 32 | RUE BISTOUR | 3 | 75 | 49 | 148600€ | 1981€ |
2022-02-17 | 9 | BD LACOSTE | 5 | 98 | 198 | 150000€ | 1531€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JULLIEN | 7 | 135 | 615 | 250000€ | 1852€ |
2021-12-02 | 7 | RUE ROYANS | 2 | 52 | 46 | 90000€ | 1731€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE L ESCOT | 3 | 67 | 57 | 94000€ | 1403€ |
2020-11-13 | 25 | RUE REMPARTS ST-NICOLAS | 3 | 75 | 59 | 129000€ | 1720€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 144 | 339 | 345000€ | 2396€ |
2022-06-08 | 32 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 437 | 230000€ | 2556€ |
2019-11-13 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 91 | 367 | 173000€ | 1901€ |
2022-06-20 | 5 | RUE JEAN PERRIOLAT | 5 | 120 | 476 | 249630€ | 2080€ |
2022-07-22 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 576 | 325000€ | 3457€ |
2021-02-12 | 17 | IMP AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 418 | 220200€ | 2180€ |
2023-05-31 | 34 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 86 | 450 | 160000€ | 1860€ |
2020-08-18 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 240 | 126100€ | 1681€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU CLAIR VIVRE | 7 | 242 | 986 | 395800€ | 1636€ |
2020-03-16 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 82 | 252 | 175000€ | 2134€ |
2023-02-17 | 1 | RUE CONDILLAC | 1 | 65 | 83 | 210000€ | 3231€ |
2019-09-26 | 14 | RUE JEAN PERRIOLAT | 3 | 70 | 358 | 139000€ | 1986€ |
2020-09-25 | 27 | AV EMILE ZOLA | 3 | 64 | 76 | 128000€ | 2000€ |
2019-09-16 | 24 | AV DUCHESNE | 4 | 90 | 379 | 310000€ | 3444€ |
2022-12-28 | 2 | RUE PARMENTIER | 4 | 117 | 26 | 240000€ | 2051€ |
2019-07-23 | 24 | RUE PECHERIE | 3 | 120 | 60 | 103000€ | 858€ |
2022-11-18 | 24 | RUE PECHERIE | 3 | 120 | 60 | 156854€ | 1307€ |
2021-02-02 | 9 | RUE SYLVAIN MARMIER | 3 | 72 | 301 | 228150€ | 3169€ |
2019-09-20 | 13 | ALL MARIE ROBBLES | 5 | 91 | 156 | 158351€ | 1740€ |
2021-08-17 | 26 | AV DUCHESNE | 3 | 76 | 0 | 186050€ | 2448€ |
2020-02-05 | 9002 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 91 | 180 | 195588€ | 2149€ |
2020-02-24 | 10 | RUE SAINT-NICOLAS | 2 | 36 | 15 | 49000€ | 1361€ |
2020-10-14 | 6 | BD LACOSTE | 4 | 126 | 610 | 316000€ | 2508€ |
2021-03-05 | 10 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 82 | 535 | 367650€ | 4484€ |
2022-11-18 | 4 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 92 | 224 | 235000€ | 2554€ |
2023-01-06 | 14 | AV DOCTEUR BONNET | 3 | 80 | 205 | 237300€ | 2966€ |
2019-05-21 | 39 | RUE PECHERIE | 5 | 130 | 77 | 90000€ | 692€ |
2022-07-29 | 1 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 77 | 378 | 232150€ | 3015€ |
2019-11-14 | 10 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 104 | 290 | 159000€ | 1529€ |
2020-12-18 | 30 | AV DUCHESNE | 6 | 139 | 712 | 265000€ | 1906€ |
2021-01-15 | 31 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 97 | 212 | 182000€ | 1876€ |
2020-09-29 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 170 | 535 | 327000€ | 1924€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DE LA PIERROTTE | 5 | 88 | 428 | 265000€ | 3011€ |
2019-10-07 | 6 | RUE SYLVAIN MARMIER | 3 | 60 | 181 | 91000€ | 1517€ |
2023-01-16 | 6 | RUE SYLVAIN MARMIER | 4 | 107 | 248 | 200000€ | 1869€ |
2019-11-22 | 16 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 89 | 447 | 262430€ | 2949€ |
2021-10-18 | 15 | AV MARIUS MOUTET | 5 | 91 | 90 | 169000€ | 1857€ |
2022-09-08 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 72 | 412 | 125000€ | 1736€ |
2020-11-27 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 133 | 138000€ | 1533€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DE LA PIERROTTE | 4 | 77 | 148 | 173000€ | 2247€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DE LA PIERROTTE | 4 | 65 | 498 | 155000€ | 2385€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PARMENTIER | 3 | 79 | 161 | 132000€ | 1671€ |
2022-09-16 | 16 | PL DES PALLETOURS | 5 | 100 | 130 | 255000€ | 2550€ |
2022-12-16 | 8 | BD VOLTAIRE | 4 | 150 | 245 | 185000€ | 1233€ |